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主持人,文件,用途,公告,商品住宅

提問: 招標掛牌拍賣指什么 問題補充: 招標掛牌拍賣指什么 医师解答: 投標、開標依照下列程序進行： 　　（一）投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效； 　　標書投入標箱后，不可撤回。投標人應對標書和有關書面承諾承擔責任。 　　（二）出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容。投標人少于三人的，出讓人應當依照本規定重新招標。 　　（三）評標小組進行評標。評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數為五人以上的單數。 　　評標小組可以要求投標人對投標文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。 　　評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審。 　　（四）招標人根據評標結果，確定中標人。 條拍賣會依照下列程序進行： 　　（一）主持人點算競買人； 　　（二）主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求和其他有關事項； 　　（三）主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示； 　　（四）主持人報出起叫價； 　　（五）競買人舉牌應價或者報價； 　　（六）主持人確認該應價后繼續競價； 　　（七）主持人連續三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交； 　　（八）主持人宣布最高應價者為競得人。 掛牌依照以下程序進行： 　　（一）在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布； 　　（二）符合條件的競買人填寫報價單報價； 　　（三）出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格； 　　（四）出讓人繼續接受新的報價； 　　（五）出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人。 一般由政府進行拆遷，統一規劃的同于商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，并且有三人以上競買者有此意向（以價高者得的原則），采用拍賣的方式。 一般由競買者購買后自行拆遷的，尚未確定土地用途或正在分析討論土地用途且用于商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，按照競買者自行申報的用途等進行綜合考慮由專家評標小組進行確定（大多數情況下用于招商引資的項目，如何解決當地勞動力以及總投資資金的問題是政府首先考慮的因素），并且有三人以上競買者有此意向，采用投標的方式。 而掛牌交易一般情況下是原土地使用人（所有人）或單位，按照統一規劃的同于商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地（多數情況下用于關系、照顧情況）。 參考文獻：http://iask.sina.com.cn/b/7503793.html?from=related